Kiracılara Ev Sahibi Olma Fırsatı Ziraat Bankası Konut Kredisi Hesaplama Ekranı 180 Ay Vadeyle 1.5 Milyon TL'nin Taksit Tablosu
Yüksek kira artışlarından bunalan ve "Kira öder gibi ev sahibi olma" hayali kuran vatandaşlar için Ziraat Bankası düğmeye bastı. İlk kez ev alacaklara özel "Konut Finansman Paketi" kapsamında vadeler 180 aya (15 Yıl) uzatıldı. Faiz oranlarının %1.20 seviyesinde uygulandığı kampanyada, 1.5 Milyon TL kredi çekmenin maliyeti, güncel kira bedelleriyle eşitlendi. İşte kuruşu kuruşuna aylık taksit tablosu.
Konut fiyatlarının durağan seyrettiği ancak kiraların 25-30 bin TL bandına yerleştiği 2026 yılı başında, kiracılar için fırsat penceresi aralandı. Ziraat Bankası, kamu bankaları öncülüğünde başlatılan kampanya ile hiç evi olmayanlara finansman desteği sağlıyor. 22 Ocak Perşembe günü şubelerde ve web sitesinde güncellenen faiz oranları, ev sahibi olmak isteyenleri harekete geçirdi.
1.5 Milyon TL Konut Kredisi Hesaplama Tablosu Ortalama bir ev almak için gereken finansman desteğinin 1.5 Milyon TL olduğu senaryoda, %1.20 faiz oranı ve 180 Ay vade ile oluşan ödeme planı şöyledir:
| Kredi Tutarı | Vade (Ay) | Faiz Oranı | Aylık Taksit | Toplam Geri Ödeme |
| 1.000.000 TL | 180 Ay | %1.20 | 13.580 TL | 2.444.400 TL |
| 1.500.000 TL | 180 Ay | %1.20 | 20.370 TL | 3.666.600 TL |
| 2.000.000 TL | 180 Ay | %1.20 | 27.160 TL | 4.888.800 TL |
| 2.500.000 TL | 180 Ay | %1.20 | 33.950 TL | 6.111.000 TL |
Neden Avantajlı? (Kira vs Kredi) Şu an büyükşehirlerde ortalama 2+1 daire kirasının 20.000 TL - 25.000 TL aralığında olduğu düşünüldüğünde;
-
Vatandaş 20.000 TL'yi her ay ev sahibine verip yıl sonunda "sıfır" elde kalacağına,
-
20.370 TL banka taksiti ödeyerek 15 yılın sonunda tapu sahibi oluyor. Taksitler sabit kalırken, kira her yıl artacağı için 2. yıldan itibaren kredi ödemesi kiranın altında kalıyor.
Başvuru Şartları Neler? Bu düşük faizli kampanyadan yararlanmak için Ziraat Bankası'nın aradığı şartlar şunlardır:
-
Tapu Durumu: Başvuru sahibinin (ve eşinin) üzerine kayıtlı konut bulunmaması.
-
Hisseli Tapu: Tam hisseli bir evi olmamak (Hisseli tapu engel teşkil etmeyebilir, şubeye sorulmalı).
-
Satış Geçmişi: Son 1 yıl içinde konut alım-satımı yapmamış olmak.
-
İkamet: Satın alınacak evin, kişinin yaşadığı il sınırları içinde olması.
Başvuru İçin İstenen Belgeler
-
Nüfus Cüzdanı.
-
Gelir Belgesi (Maaş bordrosu veya vergi levhası).
-
Satın alınacak konutun Tapu Fotokopisi.
-
SGK Hizmet Dökümü.
Nasıl Başvurulur? Bu kredi türü ekspertiz işlemi gerektirdiği için başvurular doğrudan Ziraat Bankası şubelerinden yapılmaktadır. Mobil uygulamadan sadece ön onay ve kredi notu sorgulaması yapılabilir. Ekspertiz onayı çıktıktan sonra kredi tutarı satıcının hesabına blokeli olarak geçer, tapu devri anında bloke çözülür.
